公积金贷款

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# 组合贷月供计算：等额本息
def monthly_payment(principal, annual_rate, years):
    """
    :param principal: 贷款本金（元）
    :param annual_rate: 年利率（小数，如 0.0325）
    :param years: 贷款年限
    :return: 月供（元）
    """
    if annual_rate == 0:
        return principal / (years * 12)
    monthly_rate = annual_rate / 12
    n = years * 12
    return principal * monthly_rate * (1 + monthly_rate)**n / ((1 + monthly_rate)**n - 1)

# 示例：公积金 60 万 @ 3.25% + 商贷 40 万 @ 4.9%，均 30 年
gjj = monthly_payment(600000, 0.0325, 30)
sd = monthly_payment(400000, 0.049, 30)
print(f"公积金月供: {gjj:.2f} 元")
print(f"商贷月供:   {sd:.2f} 元")
print(f"组合贷月供: {gjj + sd:.2f} 元")
# 输出：
# 公积金月供: 2611.24 元
# 商贷月供:   2122.91 元
# 组合贷月供: 4734.15 元

复制package main

import (
	"fmt"
	"math"
)

// 等额本息月供计算
func monthlyPayment(principal float64, annualRate float64, years int) float64 {
	if annualRate == 0 {
		return principal / float64(years*12)
	}
	monthlyRate := annualRate / 12
	n := float64(years * 12)
	return principal * monthlyRate * math.Pow(1+monthlyRate, n) / (math.Pow(1+monthlyRate, n) - 1)
}

func main() {
	// 公积金 60 万 @ 3.25% + 商贷 40 万 @ 4.9%，均 30 年
	gjj := monthlyPayment(600000, 0.0325, 30)
	sd := monthlyPayment(400000, 0.049, 30)
	fmt.Printf("公积金月供: %.2f 元\n", gjj)
	fmt.Printf("商贷月供:   %.2f 元\n", sd)
	fmt.Printf("组合贷月供: %.2f 元\n", gjj+sd)
}
// 输出：
// 公积金月供: 2611.24 元
// 商贷月供:   2122.91 元
// 组合贷月供: 4734.15 元

复制/**
 * 等额本息月供计算
 * @param {number} principal - 贷款本金（元）
 * @param {number} annualRate - 年利率（小数，如 0.0325）
 * @param {number} years - 贷款年限
 * @returns {number} 月供（元）
 */
function monthlyPayment(principal, annualRate, years) {
  if (annualRate === 0) return principal / (years * 12);
  const monthlyRate = annualRate / 12;
  const n = years * 12;
  return principal * monthlyRate * Math.pow(1 + monthlyRate, n) / (Math.pow(1 + monthlyRate, n) - 1);
}

// 示例：公积金 60 万 @ 3.25% + 商贷 40 万 @ 4.9%，均 30 年
const gjj = monthlyPayment(600000, 0.0325, 30);
const sd = monthlyPayment(400000, 0.049, 30);
console.log(`公积金月供: ${gjj.toFixed(2)} 元`);
console.log(`商贷月供:   ${sd.toFixed(2)} 元`);
console.log(`组合贷月供: ${(gjj + sd).toFixed(2)} 元`);
// 输出：
// 公积金月供: 2611.24 元
// 商贷月供:   2122.91 元
// 组合贷月供: 4734.15 元